Demeure – Rennes (35000) – 1924000€ HAI

A Vendre – RENNES (35) Quartier THABOR – Belle demeure de 1912 de 232 m² avec jardin.

Cette maison unique vous séduira par son caractère authentique et ses finitions soignées. Idéale pour une famille, elle offre de vastes espaces de vie lumineux, une cuisine moderne et équipée, ainsi que six chambres spacieuses.

Entrée, dégagement, un grand salon séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, un wc. Au premier étage : un pallier, une salle de bains avec wc, une suite parentale avec dressing et salle de bains, une deuxième chambre. Au deuxième étage : quatre chambres, une salle d’eau avec wc, un dégagement

Le jardin clos et le toit terrasse offrent des espaces extérieurs agréables et intimes. Le sous-sol (80 m² environ) avec chaufferie, buanderie, espace de rangement et le garage complètent ce bien d’exception.

Située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des écoles, commerces et transports, cette maison de maître est une opportunité rare à ne pas manquer.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 272 kWh/m².an
Émissions : 60 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 3750 et 5130 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).